Descrição
Terreno amplo e bem localizado, com 320m² (medindo 8 x 40 metros) e construção existente, ideal para quem busca investir, construir ou ampliar patrimônio com excelente custo-benefício. O imóvel possui avaliação de R$ 600.000,00, porém conta com débitos de IPTU desde 1998, que podem ser integralmente descontados do valor final da venda, garantindo uma negociação extremamente vantajosa. Além disso, é necessário regularizar a documentação por meio de usucapião ou inventário, já que o proprietário faleceu e a posse permanece com os herdeiros. O valor da regularização também poderá ser abatido na negociação, proporcionando ainda mais economia ao comprador. Localização Privilegiada. O terreno está situado em uma área estratégica, próximo escola, comércios e serviços variados, fácil acesso à Radial Leste e à Marginal Tietê. Região perfeita para projeto residencial, construção de sobrados, comércio local ou investimento de longo prazo. Negociação Flexível: Descontos dos débitos de IPTU, Abatimento do custo de regularização, Excelente potencial de valorização